40 Kilometer vor Budapest, Nähe Velence, in ruhiger Lage!
Städtische Infrastukturen und doch ländliche Umgebung!
Sofort beziehbar, voll eingerichtet!
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche technischen Anlagen und Einbauten,
alle Gerätschaften sowie das gesamte Mobiliar!
Verkaufsgegenstand - Beschreibung
1. Grundstück
1.1. Größe: 11.110 m²
1.2. Bepflanzung
1.500 Büsche und 265 Laubbäume
Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut.
1.3. Biotope
Die 2 Biotope haben ca. 200 qm
2. Haus
Das zweigeschossige Wohnhaus
- Baujahr 2000
- komplett aus Naturbaustoffen wie Holz und Naturstein
- Gesamtfläche 624,9 m² und 83,8 m² Terrassen.
2.1. Obergeschoss
Innenhöhe 280 cm
286,7 m² Wohnfläche, 32 m² überdachte Terrasse
2.1.1. Wohnung Nr. 1
177,9 m² Wohnfläche und 24 m² überdachte Terrasse
2.1.2. Wohnung Nr. 2
107,8 m² Wohnfläche und 8 m² überdachte Terrasse
2.2. Erdgeschoss
Innenhöhe 265 cm
339,2 m² Wohnfläche und 51,8 m² Terrasse
2.2.1. Wohnung Nr. 3
54,2 m Wohnfläche und 26,5 m² Terrasse
2.2.2. Wellness Bereich
153 m² Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum
2.2.3. Wirtschaftsräume
60,3 m² Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer.
2.2.4. Garage mit Werkstatt
Insgesamt 73,6 m²
Doppelgarage 51,9 m²
Werkstatt mit Lagerraum 19,8 m²
3. Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller
3.1. Partyschänke
ca. 70 m²
Zur Unterhaltung Ihrer Gäste bietet sich die rustikale Partyschänke mit Freiluftküche an.
3.2. Weinkeller
ca. 30 m²
- Der 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller
- mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen.
4. Geräteschuppen und Kompostieranlage
4.1. Geräteschuppen mit Lagerraum für Kaminholz
18 m², 3 x 6 m
4.2. Garten / Kompostieranlage
108 m², 6 x18 m
- Eingezäunt
- mit eigenem Tor
- von aussen nicht einsehbar
- produziert vollwertigen Dünger
5. Versorgung
5.1. Wärme
5.1.1. Erdwärme
Erdwärme-Pumpen sorgen für den Wärmebedarf.
5.1.2. Heizung
Die Räume wurden mit Heizkörper und Bodenheizung ausgestattet.
5.1.3. Warmwasser
Wärmetauscher nutrn dir Restwärme des Kesselhauses für Warmwasser.
5.2. Stromversorgung
Die auf dem Dach installierte 10 KW Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit eigenen Strom, so daß das Haus netzunabhängig betrieben werden kann.
Der überflüssige Strom wird in das Netz eingespeist.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen.
5.3. Wasserversorgung
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität.
Pumplesrung 6.000 Liter/Stunde.
Die Küchen in Wohnung Nr. 1. und 2. werden mit Wasser aus der Städtischen Wasserversorgung betrieben und mit einer Wasserbearbeitungs- und Entchlorungs- sowie eine Weichwasser-Anlage veredelt. Zusätzlich ist Küche Nr. 1. mit einer Rivers Osmosis Wasserfilter-Anlage ausgestattet.
5.4. Kanalisation und Abwasserversorgung
Das Anwesen ist nicht an das Städtische Kanalisationsnetz angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene biologische Kläranlage, dessen Endprodukt Gießwasser ist, das direkt dem Wurzelbereich der Bepflanzung zugeführt wird.
5.5. Erdgas
Das Anwesen ist mit Städtischem Ergas versorgt, jedoch nicht angebunden, da keine Gasanlagen vorhanden sind.
5.6. Telefon
ISDN installiert mit 8 Nebenstellen, mit ASDN versorgt.
5.7. TV
Kabelanschluss mit 8 Einheiten.
Satelliten-TV Versorgun mit 4 Einheiten.
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