450м от океана!аналогов нет !
Вилла по периметру площади имеет высокий забор,что делает пребывание гостей максимально приватным . В других резиденция как Cocotal ,PUNTA Cana Village Вы всегда будете на виду соседей и обслуживающего персонала .
Вилла Италия в 2017-2018 была произведена полная реконструкция и модернизация. Вся электропроводка и канализация новая сделана мастерами из Европы .
Площадь участка составляет 825м ,площадь строений 315кв.(рыночная цена земли в данном районе составляет от 280-500$за 1кв.метр )
Внутренний дизайн виллы выполнен в стиле Bojо, который является трендом последних лет мирового дизайна . Цель стиля-чувствуй себя как дома,домашняя обстановка поможет вам чувствовать себя на Карибах как дома . Материалы использованные в строительстве и дизайне импортированы из разных стран.
Villa Italia -это главный дом с двойнойтеррасой, бассейном расположенные на заднем дворе и 2гостевых дома .
5спален
6санузлов
2кухни
Огромная веранда под натуральной крышей из Каны,
Бассейн(6,5*3,5выложен мозаикой)
Домик для технич.нужд
Парковка для 4 автомобилей 80 кв.м
Собственная скважина (70м)с пресной не соленой воды
Электрические ворота
Система видеонаблюдения
Видеодомафон
Плодоносящий сад(бананы,кокосы,манго,маракуйя )
1гостевой дом включает в себя кинозал и на втором этаже гостевая комната -студия с кухней оборудованной двухкомфорочной газовой плитой,холодильником ,санузлом и небольшим балконом.
Кинозал 32м с системой профессионального звука Yamaha и 3D проектором Benq последнего поколения . Экран с електроуправлением .Кинозал оборудован кондиционером. Для удобства кинотеатр оборудован минибаром и машиной для производства попкорна .
Для удобства просмотра фильмов диваны имеют функцию раскладывания в несколько положений спинки до горизонтального положения-кровати .
В отделке кинотеатра использованы специальные шумоподавляющие панели для более качественного звука.
Второй гостевой домик включает в себя 2комфортабельные комнаты с индивидуальными санузлами .
На первом этаже расположена одна удобная большая кровать (2*2.10) с санузлом.
На втором этаже ожидают гостей две кровати (1,4*2) и санузлом с видом в сад.
Основной дом включает в себя зал с большим кожаным диваном и акустической системой с телевизором и кондиционером.
Столовая зона с кухней .
Главная спальня с санузлом и гардеробом.
Гостевой санузел и вторая спальня с гардеробом.
Террасы( 70м) оборудованы удобными диванами ,вентиляторами , акустической системой и телевизором.
Выйдя из бассейна можно воспользоваться душем и санузлом расположенным рядом.
На территории расположена хозяйственная постройка в которой находятся насосы и оборудование для бассейна а также зона стирки белья со стиральной машиной.
Так же в лот продажи входят 2электроскутера
ОБЩАЯ стоимость составляет 650 000$
Возможна оплата криптовалютой.
Стоимость обслуживания :
В виду наличия собственной скважины с водой ,
Затраты по обслуживанию виллы ограничиваются лишь оплатой электроэнергии в месяц 200-250$
Услуга по очистке бассейна стоит ,включая все необходимое составляет 80$.
Домоуправительница график 7/7 (уборка ,стирка, приготовление пищи )заработная плата 450-500$
Налогов на данный вид деятельности в Доминиканской республике нет.
Как таковой туристической сезонности в этой зоне Доминиканы нет .Туризм постоянный.
Самый высокий сезон в Доминикане считается от ноября до марта.
Стоимость аренды виллы составляет от 800$в сутки до 1200$в зависимости от количества дней аренды.
Минимальная доходность в сутки от 450$
Запросите видео по ватс ап +18292164172
